新居屋最平賣150萬 你夠錢上車嗎？　

新居屋的置業機會又來了！消息指房委會明年2月銷售新一輪居屋，單位超過2,600個，綠白表比例調整至5比5，亦會預留200個單位予單身人士申請。

涉及項目包括房協的沙田大圍單幢的「嘉順苑」，提供248個單位，實用面積由41.3至41.7平方米，售價245萬元至328萬。

天水圍「屏欣苑」提供及2409個單位，實用面積由34.9至53.3平方米，售價介乎150萬元至316萬元。另外，房協的沙田「綠怡雅苑」亦提供逾千單位。

至於申請資格方面，申請人必須年滿18歲，且是香港永久性居民，其中白表家庭申請入息限額為4.9萬元，資產限額170萬元；白表單身限額減半。

「無殼蝸牛」還有甚麼選擇嗎？TOPick綜合資料，按時間的先後順序，整合「上車夢」時間表：

A餐. 煥然壹居

時間：最快12月底

數目：338個

申請資格：二人以上家庭入息上限6萬元、資產不多於300萬元，單身人士入息上限是3.35萬元，資產不多於150萬元。

被譽為「高檔居屋」的煥然壹居坐落於啓德，規格可媲美私樓，項目參考新加坡濱海灣金沙酒店空中花園游泳池的設計，將3幢樓宇的高層天台「打通」，連接成一條佔地過萬呎、可遠眺維港景色的天空觀景長廊，並設有燒烤場地、健身室、音樂室等，高層單位更享有180度維港海景。

由於入息上限較居屋高，但可售的數目較少，預計競爭非常激烈。煥然壹居不設綠、白表，單身人士中籤機會與家庭均等，想知能否負擔樓價，可參考以下表格：

B餐. 綠表置居先導計劃

時間：2016年第三季

單位：857個

申請資格：僅限綠表人士；但透過特快公屋編配計劃獲配公屋單位的人士，於其公屋單位入伙起計3年內將不合資格申請「綠置居」。

房委會今年5月已經敲定新蒲崗工廠大廈為綠置居選址，該地盤預計會興建1幢33層高、共857個單位，面積介乎150至400呎左右。

單位定價仍未有定案，不過房署建議貸款還款期為20年，可以做九成半按揭，供款最多佔入息4成。

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